Qui doit faire ALUR ?
L'obligation ALUR concerne tous les professionnels de l'immobilier titulaires d'une carte professionnelle delivree par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI). Cela comprend :
- Les agents immobiliers salaries d'une agence
- Les negotiateurs immobiliers
- Les directeurs et managers d'agence
- Les syndics de copropriete
- Les agents commerciaux independants
- Les auto-entrepreneurs en immobilier
- Les gerants EIRL, SARL ou micro-entrepreneurs
L'obligation s'applique des que vous etes titulaire d'une carte professionnelle immobiliere. Peu importe votre niveau d'experience : meme avec 20 ans de carriere, vous devez valider cette formation.
Les organismes financeurs (ATLAS, AGEFICE, FIFPL, etc.) demandent systematiquement la preuve de formation ALUR avant de valider tout dossier. Sans elle, votre dossier est en suspens.
ALUR 42h ou 14h ? Comment choisir ?
Il existe deux options pour respecter l'obligation ALUR :
| Option | Duree | Validite | Meilleur pour |
|---|---|---|---|
| 42 heures | 42h en bloc | 3 ans | Qui veut investir une fois et ne plus y penser |
| 14 heures/an | 14h par an | 1 an a renouveler | Qui prefere une charge legere reguliere |
Les deux options sont financees 100% par votre OPCO. Il n'y a aucune difference de cout.
Validite ALUR : comment ca marche avec votre carte pro ?
Voici le point crucial : la validite de votre formation ALUR est directement liee au renouvellement de votre carte professionnelle.
Au moment du renouvellement de votre carte professionnelle, vous devez presentrer une preuve valide de formation ALUR. Si elle a expire, le renouvellement est refuse jusqu'a regularisation.
Pour l'option 42h/3 ans : votre formation reste valide pendant exactement 3 ans. Pour l'option 14h/an : vous devez avoir vos 14 heures validees chaque annee civile (du 1er janvier au 31 decembre).
Conseil pratique : Cochez cette obligation dans votre calendrier. Fin novembre, commencez votre formation pour qu'elle soit validee avant le 31 decembre.
Ne pas faire ALUR : quels sont les risques ?
Le non-respect entra ne des consequences graves et imediates :
- Perte de votre carte professionnelle : Vous ne pouvez pas renouveler votre carte sans justifier la formation ALUR.
- Arret d'activite : Sans carte pro valide, vous ne pouvez plus exercer legalement.
- Perte de financement client : Les organismes financeurs refusent les dossiers si la formation manque.
- Amendes et poursuites : L'exercice illegal expose a des penalites legales.
- Perte de confiance client : Si un client decouvre que vous n'aviez pas la formation obligatoire, c'est un probleme majeur de credibilite.
La formation ALUR n'est pas une recommandation : c'est une condition legale sine qua non pour exercer. C'est aussi simple que ca.
Le financement OPCO : formation a 0€
Vos formations ALUR peuvent etre integralement financees par votre organisme paritaire collecteur agre (OPCO), sans avance de fonds.
| Votre situation | OPCO competent | Financement |
|---|---|---|
| Salarie d'agence immobiliere | ATLAS | Jusqu'a 100% |
| Agent commercial independant | AGEFICE / FIFPL | Jusqu'a 100% |
| Dirigeant TNS (gerant majoritaire) | AGEFICE | Jusqu'a 100% |
| Auto-entrepreneur | FIFPL | Jusqu'a 100% |
Pour etre financee par un OPCO, la formation doit etre dispensee par un organisme certifie Qualiopi. ALUR42.fr est certifie Qualiopi - vous pouvez donc beneficier de la prise en charge complete.
Conclusion
La formation continue obligatoire ALUR est une condition sine qua non pour exercer legalement votre metier d'agent immobilier. Avec 42 heures a valider sur 3 ans et un financement integral disponible, il n'y a aucune raison de reporter cette obligation.
ALUR42.fr vous propose des formations 100% en ligne, certifiees Qualiopi, avec prise en charge complete par votre OPCO. Vous ne payez rien, vous apprenez a votre rythme, et vous securisez votre carte professionnelle.